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貿協董事長今（8）日上午交接，新任董事長黃志芳過去曾任外交部長，也有過8年的產業經驗。他在致詞時表示，自己出身中小企業家庭，在家工廠當過黑手工，也見證台灣經濟起飛的階段。因此他說未來將以「航海王」冒險開拓的精神，從業者角度思考來推廣業務、促進商機。

黃志芳曾在陸委會任職，也曾擔任總統府副秘書長，並在扁政府時期擔任外交部長，出任貿協董座之前為總統府新南向政策辦公室主任。他除了有外交經驗、也熟悉國際事務，且過去有8年的時間在產業界服務。他致詞時表示，上任後在與主管的通訊群組命名為「航海王」，就是希望以冒險開拓的精神，帶領貿協同仁從業者角度思考，以廠商的需要作為規畫貿易推廣工作最重要的考量。

黃志芳說他出身中小企業家庭，父親是一位鋼鐵工程師，他和台灣千千萬萬中小企業家庭一樣，見證台灣經濟欣欣向榮的階段，在家工廠當黑手工是他成長歷程的一部分。2008年離開公職後進入產業界，接觸文創、綠建築、鋼鐵、管理顧問等不同行業，其中有相當長的時間從事資通訊事業。

在那段期間，黃志芳經常帶領團隊到東南亞與國際競標，這段海外實戰經驗，不僅讓他見識到東協與南亞國家的經濟活力，很多新南向的想法也從那時候萌芽。他說貿協要當個「聰明的整合者」，也就是說以台灣業者在產業鏈上的彈性優勢，因此不用很多資源，再加上貿協對商情資訊的掌握，就能促成雙方合作帶來商機。

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內政部今（2）日公布2016年全年買賣移轉棟數統計，雖然12月份出現小放量，但仍無力回天，買賣移轉依舊寫下歷史新低的24.5萬棟，較2015年少了16.1%，即使與史上次低2001年的25.9萬棟相比也少了5.4%。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出，2016年受到內優惠活動日期憂外患夾擊，從年初的總統大選，又有土壤液化議題衝擊，之後還有稅改紛擾等因素拖累，雖然有都更、公告現值調降等議題支撐，依然無力回天，加上房地合一上路影響，也使得買盤疲軟。

全台各都會區仍以新北市的4萬2,769棟最多，其次是桃園的3萬7,430棟，均較2015年分別量縮15.2%、1.8%；而六都中以北市量縮28.1%最多，台中市量縮26.0%緊追其後，值得注意的是，基隆竟逆勢成長57.7%。

徐佳馨分析，新北市與桃園受惠於交屋潮，交易量仍有一定水準，特別是桃園有4千戶合宜住宅交屋，對移轉量不無小補，反觀北市因近年持有稅大增，建商推案量少，加上房價欲低不易，量縮最為明顯。

至於基隆表現亮眼，徐佳馨認為，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會有明顯的帶動，近年基隆推案不少，陸續交屋也讓移轉量大增；另外，近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下轉進基隆，也是買氣提升的重要原因。

大家房屋企研室主任郎美囡也表示，2016年無論政治與經濟的紛擾不少，也讓買氣受到影響，在政策變因逐漸排除，加上價格下修趨勢明顯下，預估成交量應能有所放大，綜觀2017年，移轉量雖然仍處於低檔盤旋，如無意外應不會低年終於2016年成交量。

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