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【TECO東元】605公升雙門電冰箱(R6110K)
商品訊息功能
- 品號:2941470
- 多重冷卻氣流
- 可調式玻璃棚
- 超白金脫臭系統
獨家
精選商品訊息描述
TECO東元605公升雙門電冰箱(R6110K)
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產品主要特點:
●急速冷凍
●0℃冰鮮室
●高鮮蔬果室
●多重冷卻氣流
●可調式玻璃棚
●超白金脫臭系統
●奈米銀抗菌脫臭系統
●大型柔光燈
●環保新冷媒
●鏡面鋼板
●台灣製造
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商品訊息特點
品牌名稱 | |
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各式容量冰箱 |
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門數選擇 |
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冷凍櫃 |
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能效等級 |
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價格區間 |
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型號:R6110K
能源效率標示:4級
總 容 量 :605L
淨重 kg:108KG 機體尺寸 (高*寬*深mm):1820*765*818
包裝 kg :118KG 外包箱尺寸(高*寬*深mm):1885*825*885
保固期 | 1年保固期 |
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賠售出清
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文/莊孟翰
2010年六月九日,苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦,強拆張藥房,造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年,新北市地政局副局長疑因土地開發收賄,遭檢調搜索,僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志,再添一條人命!這其中是否潛藏不可告人的巨大利益?又牽扯多少複雜的程序及黑暗面?最後,誰又是既得利益者?是否請教授就此事件解讀其中緣由。
通常會發生這樣的憾事,大都與土地開發利益太龐大息息相關,這次事件有可能是整合土地時,經手太多「中間人」,各路人馬都想分一杯羹,甚至為搶時效性、拆遷速度等,中間發生黑吃黑的事情,因此,常見「錢有可能沒有送到位,交到該交的人手中」等暗槓情事。
區段徵收土地靠「關係」?
其次,區段徵收土地分配雖是公開抽籤,但卻傳聞只要「有關係」,就能搶先一步徵收,更有機會分得價值較高土地,也因此引來不少投資客或建商覬覦,例如苗栗大埔農地區段徵收就是典型案例。其實自從有土地炒作題材以來,這類手法總是一再翻新,當初大埔案抽籤時,大家也都懷疑,為什麼劉家都能取得較好的區位,在地目變更後的豐厚獲利空間下,歷來這類問題便層出不窮。
近年不論是新北市或桃園市,房價大幅飆漲,土地開發利益又那麼龐大,會發生駭人聽聞「謀財害命」的憾事,應該是大家都在趕景氣及時效性的問題。
舉例而言,機場捷運A7合宜住宅,由農業用地變更為建地,一坪農地便從原本的二、三萬元,暴漲至十二、三萬元,其因在於由房價還原地價,每坪高達四十萬元所致。另外,新北市具備炒作空間條件的,包括北台灣最大重劃區塭仔圳、新店中央新村北側開發案及金山重劃區等,都成為建商或投資客虎視眈眈、爭相卡位搶奪的獵物。
台灣會重演當年日本土地神話?
在這一波房市景氣過程,就新莊副都心而言,依慣例一個接待中心原本只賣一個建案,而當景氣高峰階段,投資客爭相搶購「秒殺」之際,竟然可以連賣四到五個工地,尤其是2012至2013年就有不少建案以「秒殺」的速度完銷,更誇張的是,桃園市八德區還出現僅以貨櫃屋充當便宜「接待會館」而仍快速結案。在此情況下,有誰會放過這種千載難逢的暴利投機,至於其間所衍生你爭我奪黑暗面的問題,自是層出不窮。
台灣這一波房價飆漲所衍生地價愈炒愈高的問題,就如同當年日本土地神話般,不斷推升土地價格,尤其當時市場不斷傳聞一旦開放陸資來台,一定會出現「賣掉一個日本,可以買下四、五個美國」之效應,導致投資客爭相加碼搶進,最後結論是桃園市部分建案一路開高至每坪四、五十萬元。
以這次事件可能關聯的重劃區及開發案,包括採市地重劃方式,占地七.三七公頃的金山重劃區,目前仍在內政部都委會審議中;新店中央新村北側開發案占地三十九公頃,附近生活機能極佳,並且有九五%的地主選擇分回土地,預計今年中點交並分回給近七百位地主;最後則是三百九十八公頃的新莊塭仔圳開發案,估計總市值超過六千億元,其開發利益著實相當驚人。
桃園機場捷運周邊的龐大商機
由於土地稅制的關係,只要不跨越公告土地現值調漲這條線,買進賣出就不必繳納土地增值稅,前財政部長張盛和就曾在會議中多次提到某位友人告訴他,有人買賣土地淨賺十幾億元,竟然土地增值稅一毛錢都不用繳。
多年來桃園的房仲土地一直都很順暢,往往一筆土地一年內就轉手三、四次,而在桃園機場捷運即將通車之利多誘因下,捷運周邊由台北到桃園共二十三站,例如新北產業園區、泰山、泰山貴和站等,周邊鐵皮屋林立,最直接的聯想便是將來這些鐵皮屋土地一定有機會變更為住宅、商業或工業用地,當中潛在的龐大商機,也給大家無限想像空間。
以最近台北市擬將內湖工業住宅合法化之構想為例,機場捷運沿線周邊那些佈滿鐵皮屋地區或附近農業區,有誰不想盡辦法要將糞土變為黃金?
由此不難了解,越靠近台北市地價便越高,當中覬覦利益者,例如建商、投資客、中間人、經紀人、地政士等,有誰不想從中獲利,儘早投入?這就難免會牽扯到地政人員,因此地政人員在當中便扮演著關鍵性的角色;該筆土地是否劃入?何時變更?排順位、慢慢來還是快快進行?處處充滿機會,當然也隱藏不少玄機。
「房地稅合一稅」開徵 減少憾事發生
甚至也有利用黑道嚇唬原農地所有權人,表示該土地不可能進行開發,惟常見的案例卻是土地到手之後,沒多久就進行規劃進行開發,將農地變更為建地,其間中間人必然會想盡辦法,以便宜的價格買進,再從中獲取暴利。
當土地有機會從農地變更為建地時,當中不會只有單一個人一路賺到底,通常都是集體傑作,這當中要建商拿出千萬甚至上億元,只能算是鳳毛麟角,景氣好時,任何建案獲利幾乎都是以億甚至數十億元計算。
其間,中間喬事者必然也有不少人混水摸魚,當然也不排除會有地政人員牽涉。一九九七年,台北大學現址就曾以高價徵收三峽大來紡織廠土地,當時台北縣地政局長就因收賄港幣五千五百多萬元而遭判刑十九年。但也不見得所有人都會有行賄行為,常見的是沒搶到地、沒拿到錢的人,反有可能因為心有未甘而成為檢舉人,說不定今日的憾事就因此而發生。
由於土地炒作長年存在這些老問題,從北到南一直都存在,惟自房地合一稅開徵之後,獲利空間已大幅縮減,炒作機會亦將隨之降低,應會有效減少這類憾事發生。
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一例一休衝擊,國內醫院龍頭台大醫院今(5)日正式宣布,為調整人力,4月起該院周六門診將全面減診,挪至周一至周五的周間,只要醫師認為有必要,周間並會視情況加診,即日起院方將先疏散周六門診就醫的病人,協助改約至周間看診。醫界評估影響人數約2、3000人次。
台大醫院公告中強調,為因應最新的勞基法相關規定與落實政府保障勞工權益的政策,並為照顧員工身心健康,讓員工有適當休息時間,院方將依規定進行人力盤點與調整。
台大醫院說,為顧及部分病人及兒童就醫所需,4月起周六門診將集中設置於兒童醫院;另外,門診化學治療室、輸血中心等仍維持原周六的運作。
台大醫院表示,院方亦持續監測急網友開箱介紹診就醫人次,已請各科提供支援人力必要時調整,提供民眾急重症醫療的需求。
而在台大醫院之前,林口長庚已宣布除非緊急醫療需求,假日不再接受產婦預約剖腹產,門診部分還在研議;高醫則評估農曆年後,擬縮減夜診及假日門診至少4分之1診次,也檢討停止產婦預約假日剖腹產;北醫、馬偕、三總、國泰、台北榮總等醫院目前皆尚無變動。
新光醫院副院長洪子仁表示,新光醫院門診暫不改變,但對於台大醫院願意響應政府一例一休政策,不讓醫護人員過勞,樂觀其成,並會持續觀察其他醫院動態,若其他醫院跟進,不排除在半年後也進行調整。
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